本工程位于深圳市宝安区观澜中心地区西片西北角，观兴东路与新丹路交汇处西南侧。地块北边有轨道交通13号线，东面有梅观高速公路，南面福花路至观澜大水坑地区，西面是福前路。宗地用地面积为112092.86平方米，其中建设用地面积105746.75平方米，道路用地面积6346.29平方米。地块被两条规划中的市政道路切割成三块，与北侧地块规划形成居民生活区，而东、南两侧规划为工业及集中商业用地，地块周边500米范围内海规划有福民山水公园、体育用地、学校用地等。本项目由2栋住宅楼及裙楼一层地下室组成，结构类型为裙楼部分为框架结构，住宅塔楼为剪力墙结构，本工程地面以上主体建筑均为现浇钢筋混凝土楼板，住宅为34层，采用剪力墙结构，柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级三级。住宅高层部分负二~五层框架柱、剪力墙的混凝土强度等级C50，六~十层框架柱、剪力墙的混凝土强度等级为C45，十~十五层框架柱、剪力墙的混凝土强度等级为C40，十六~十二层框架柱、剪力墙的混凝土强度等级为C35二十层以上框架柱、剪力墙的混凝土强度等级C30，框架梁、板混凝土等级负二~二十层混凝土强度等级为C30、二十层以上为C25。地下室不设置伸缩缝，设置伸缩后浇带。